今回は千葉県市川市、
東西線の妙典を現地取材しました。
この記事では、妙典の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、妙典の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
目次
妙典はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、妙典は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、妙典駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 富浜 | 塩焼 | ||
妙典の治安はそこそこ良い
2021年の妙典の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
妙典駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
妙典駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 37分 | 1回 | 250円 |
| 新宿まで | 1時間1分 | 1回 | 290円 |
| 池袋まで | 53分 | 1回 | 290円 |
| 千葉まで | 33分 | 1回 | 480円 |
| 船橋まで | 13分 | 1回 | 290円 |
| 成田空港まで | 1時間30分 | 2回 | 990円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
妙典の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.3万 |
| ワンルーム | 約5.6万 |
| １K | 約6.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.7万 |
| 2K | 約5.6万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.6万 |
| ３K | 約7.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約14.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
妙典の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が12150円(10000円～14300円)となっています。
※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋
✔ 妙典周辺の月極め駐車場をチェック
妙典のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ３件 |
| クリーニング | ５件 |
| 保育園 | ２２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
妙典駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・イオン市川妙典店(8:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
妙典周辺への引っ越し料金の相場
妙典(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
妙典の周辺の様子
妙典駅は江戸川下流に隣接した市川市の街。駅前がとっても綺麗。
妙典は『みょうでん』と読む、2000年開業の比較的若い駅だ。
妙典を探索し始めて最初に目に付いたのは、はなの舞のワンコインランチ。
東西線の駅前は激安ランチの店が多いように思う。
駅の北側の本行徳側は閑静な住宅街が広がる。
くらしの安全マップを見ると、市川市の中でも群を抜いて治安が良い。
駅の南側の街並みも街路樹が整然と立ち並び、暮らしやすい街の雰囲気を演出する。
あｔ、やたらクリーニング屋が多いのも嬉しい街。
どんな街にもウェルシアがあり、妙典も例外ではない。
深夜に買い物する事態になっても、ウェルシアがあれば無問題。
妙典の一番の特徴は、駅前の大きなイオン市川妙典店だ。
イオンがあれば幸せな生活が約束されているも同然。
故に、妙典は住みやすい(暴論)
駅前イオンだが駐車場も大量に完備。
イオンはこうでなくっちゃ。
イオン内には映画館があり週末のカップルやファミリーに人気。
平日は閑散とした中で映画鑑賞が楽しめるのも非常に良い。
妙典は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ
妙典の駅周り、禁煙地区なはずですが、タバコがモリモリ落ちてますからねー。マナー守って吸っている方には申し訳ないけど、イメージ悪いですわー。
— 妙典・行徳あたりに在住 go_myoden (@go_myoden) February 13, 2018
Twitter(エックス)での妙典のクチコミ
イオン市川妙典店の改装
色々と移転があるみたいですね
次来た時には色々変わっているかもですね😊#妙典#行徳#本八幡 pic.twitter.com/n8mZHo69eN— Myoden LIFE🌈妙典ライフ🌈妙典・行徳とその結構広い範囲の生活圏の情報発信します！ (@Myoden_life) March 22, 2022
妙典でアサリが採れるのは知ってたけど牡蠣も採れるんだ
海汚いから食う気になれんが pic.twitter.com/9THhUEGGTC— amino(*´-`)(’-’*) (@amino_tan) March 21, 2022
【まとめ】妙典は住みやすくてオススメ
妙典を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ妙典での生活を検討してみて下さい！
↑ 妙典のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東西線・東葉高速鉄道の全１４駅一覧
市川市の住みやすい街６選をピックアップ
西船橋方面１つ隣の駅→原木中山(東西線)
浦安方面１つ隣の駅→行徳(東西線)
コメント